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Étrangers : comment obtenir un prêt immobilier à l’île Maurice ?

November 29, 2016

 

 

Pour financer l’achat de votre villa à l’île Maurice, certaines banques mauriciennes bien connues facilitent les financements aux étrangers. Le processus est désormais classique.

Il est souvent plus opportun d’emprunter directement sur le territoire mauricien dans la mesure où les banques européennes sont frileuses pour financer l’investissement de biens immobiliers à l’étranger.

 

Les caractéristiques de ces prêts sont les suivantes :

  • La part de financement : les banques financent à hauteur maximum de 70 % du montant du bien. Plus classiquement, elles financent entre 50 et 60% du montant du bien. Encore une fois, tout dépend des garanties.

  • La rémunération : le taux d’intérêt est basé sur l’Euribor pour les emprunts en euros. Il peut s’agir de taux fixes ou variables, aux alentours de 5% (7% maximum), et sur une durée maximale de 15 ans.

  • Les garanties : les banques demandent une hypothèque sur le projet IRS, RES, PDS.

NB : en principe, les banques ne prêtent pas si le demandeur à plus de 65 ans.

 

 

Quelles banques ?

 

Parmi les banques habituées à ces prêts, notamment la MCB.

Notons que comme pour les « ventes en état futur d’achèvement » en France, il existe une obligation pour le promoteur de garantir l’achèvement de la construction. Le promoteur signe avec une banque la « garantie financière d’achèvement ». Il est possible d’aller voir directement cette banque partenaire du projet pour emprunter.

 

 

Notre plus-value ?

 

Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes de l’acquisition de votre bien.

1. Trouver le bien

2. Visiter le bien

3. Les démarches administratives

4. Trouver les financements

5. Trouver la meilleure rentabilité locative, mettre votre bien sous location.  

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